轉讓店鋪需要注意什么事項（轉讓店鋪需要注意）

　　許多創業者在尋找商鋪時很可能會選擇轉手店，但關于商鋪轉讓的陷阱常常令人防不勝防，無論哪一環節出現問題，不僅消耗時間精力，甚至帶來巨大損失。

　　聚多鋪將為各位列舉接手轉讓店鋪時需注意的五點問題，希望為創業者們規避風險。

　　商鋪有無違法記錄

　　接手店鋪前你應去對應的政府機關查一下，上家店鋪有沒有違法記錄。最好是去工商局查詢工商管理費、應繳稅費是否都足額繳納。如未交齊，有可能面臨營業執照作廢、停辦營業執照、罰款等相應處罰。

　　商鋪是否符合你的經營類型

　　正式簽署合同前，你應該到房產、消防、工安、環保、街道等部門了解一番。該商鋪是否可以經營餐飲行業；商鋪內各設施能否滿足你的經營類型；店鋪能否解決排污、噪音、擾民等問題。

　　除此之外，你還需要事先調查清楚你準備接手的店鋪在短期內是否有市政方面的拆遷規劃，從而避免上當受騙。

　　商鋪是否有欠款問題

　　接手店鋪前你最好了解清楚店鋪的水費、電費、環保費、煤氣費、供熱費的繳納情況，如果未交清，要求轉讓者將剩余部分繳納完畢，并將繳費發票出示。

　　解決好歷史遺留問題，避免為雙方帶來不必要的糾紛。基礎設施的正常供應才能保障店鋪的順利營業。

　　轉讓費是否合理

　　轉讓費參考據店鋪面積、地段、裝修、租賃時間等因素綜合預估，接手店鋪的人需根據運營各環節成本，推算凈利潤，再與轉讓者商討。

　　轉讓費可操作空間很大，創業者一定要處處留心，目前國家沒有相關法律對店鋪轉讓費做出明文規定，一旦發生糾紛很難追究責任。

　　合同簽署流程

　　轉讓手續的辦理最容易遇到陷阱，你要明確與你簽署合同的是房東還是商鋪的轉讓者。正確的流程是與上一任租客談妥轉讓費后，再與房東三方面談，首先與上任租客簽署轉讓合同，再與房東簽訂租賃合同，并確保簽訂的合同完整有效。

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